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Cuéntanos qué quieres descubrir Cliente misterioso: visitas, llamadas y recorridos digitales Producto y opinión: pruebas de producto y opiniones reales Trabajo de campo: verificaciones donde pasan las cosasCLIENTE MISTERIOSO · INMOBILIARIAS · SEVILLA
Cliente misterioso para inmobiliarias en Sevilla
Quien busca piso en la provincia de Sevilla contacta con varias agencias el mismo día y se queda con la que responde antes y mejor. Con el cliente misterioso comprobamos cómo atiende tu equipo un contacto desde el portal, cómo organiza la visita y cómo hace el seguimiento.
Trabajamos en la provincia de Sevilla con personas evaluadoras que actúan como un cliente más. Confirmamos la disponibilidad para tus locales y fechas antes de cerrar la propuesta.
Cuéntanos tu proyectoPrecios publicados, todos + IVA · WhatsApp 24h: 620 00 11 66
- Propuesta con calendario y precio antes de empezar
- Informe con hechos observados y prioridades
- En toda España, con el mismo guion
- Se observa el servicio, no se juzga a personas
Qué dicen los datos de Sevilla
Datos públicos del INE que usamos para decidir cuántas visitas y dónde.
Cuántos locales hay
El INE contaba 7.908 locales de actividades inmobiliarias (CNAE 68) en la provincia de Sevilla a 1 de enero de 2025. Es una cifra más amplia que el sector: incluye también la compraventa y el alquiler de inmuebles por cuenta propia y la administración de fincas.
Comparado con España
Un año antes eran 7.441: crecen un 6,3 %. Salen 40,0 locales por cada 10.000 habitantes, frente a 51,3 de media en las 52 provincias; la provincia de Sevilla ocupa el puesto 7 por número de locales.
El tejido empresarial
De las 121.706 empresas de la provincia de Sevilla (INE, 2025), el 95,1 % no llega a 10 asalariados. Por eso un cambio de turno o una baja se nota enseguida en la atención.
Dónde está la gente
La provincia de Sevilla tenía 1.976.624 habitantes en 2025 repartidos en 106 municipios; Sevilla reúne 689.423. Les siguen Dos Hermanas (142.519), Alcalá de Guadaíra (77.474) y Utrera (52.403).
Qué mira el cliente misterioso en inmobiliarias
La persona evaluadora registra hechos, no opiniones. Algunos de los puntos habituales:
Seguimiento tras la visita
Si el agente vuelve a contactar para recoger impresiones, ofrece inmuebles alternativos y mantiene informado al interesado sin agobiar con llamadas constantes.
Preparación de la visita
Puntualidad, llaves preparadas, vivienda ventilada y con luz, ficha con los datos básicos y conocimiento del edificio, la comunidad y los servicios del barrio.
Imagen de la oficina
Escaparate actualizado, inmuebles vendidos retirados de los anuncios, atención en el mostrador, espera y si alguien recibe al cliente aunque el agente esté ocupado.
Explicación de costes
Claridad sobre precio, gastos de comunidad, impuestos aproximados de la compraventa, honorarios de la agencia y quién paga cada cosa, sin evasivas ni respuestas del tipo ya lo veremos.
Cómo lo planteamos en Sevilla
Cada provincia tiene su ritmo. En la provincia de Sevilla adaptamos el recorrido, los horarios y el perfil de la persona evaluadora a tu tipo de cliente. También tenemos página propia para Dos Hermanas.
Dónde visitamos
Planificamos las evaluaciones donde están tus locales: en Sevilla y en municipios como Alcalá de Guadaíra, Mairena del Aljarafe o Utrera. Si tienes varios puntos, comparamos la experiencia entre ellos con el mismo guion.
Cuándo hay más clientes
La actividad crece en primavera y tras el verano, cuando las familias planifican mudanzas; en alquiler hay picos antes del curso universitario y en enero. Los lunes llegan muchos contactos del fin de semana.
Sin desplazamientos
Las llamadas, los formularios y los mensajes se pueden evaluar desde cualquier punto de España, con el mismo guion que las visitas en Sevilla.
Los momentos que miramos con más detalle
En inmobiliarias hay momentos que pesan más que otros en la decisión del cliente.
Las preguntas incómodas
Ruidos, derramas pendientes, orientación o estado de la instalación: cómo responde el agente a estas preguntas define si el comprador confía o empieza a sospechar.
Hablar de la oferta
Explicar cómo se presenta una oferta, qué señal se pide y qué pasos vienen después, con claridad y sin presión, da seguridad para dar el paso.
El primer mensaje
El interesado escribe desde el portal a varias agencias. La primera que responde con información útil y una propuesta de visita suele quedarse con el cliente.
Ejemplos de encargo en Sevilla
Ejemplos ilustrativos para que veas el tipo de preguntas que se pueden responder; tu proyecto se diseña a medida.
Ejemplo 1
Por ejemplo, una persona evaluadora escribiría desde un portal interesándose por un piso de tu cartera en la provincia de Sevilla y mediríamos cuánto tarda la respuesta, si se ofrece visita concreta, qué preguntas de cualificación se hacen y si hay seguimiento posterior.
Ejemplo 2
Por ejemplo, pasaríamos por tu oficina en la provincia de Sevilla sin cita, preguntando por viviendas de obra nueva, para valorar la acogida, la capacidad de atender sin el agente asignado y si se toma nota del perfil para avisar de novedades.
Precio
Precio por encargo, el mismo en Sevilla que en el resto de España. Al precio se le suma el IVA.
Visita secreta
190 € + IVA
RECURSOS GRATUITOS
Calcula, comprueba y mira el resultado antes de encargarlo
Calculadora
Calcula el coste de tus visitas
1 visita secreta
190 € + IVA
- Total de actuaciones
- 1
- Coste por local y ronda
- 190 € + IVA
- Más el importe de las compras
- 0 €
Si haces revisiones cada mes, pregúntanos por el plan mensual: 290, 690 o 1.290 € + IVA al mes. Los tienes en la página de precios.
Pedir presupuesto por WhatsAppCálculo orientativo con los precios publicados, todos + IVA. El presupuesto cerrado va en la propuesta, antes de empezar.
Recursos creados por Cliente Infiltrado · clienteinfiltrado.es. Licencia CC BY 4.0: libres para usar y compartir citando la fuente con enlace.
Insertar la calculadora en tu web
Copia este código y pégalo en tu página. Incluye el crédito con enlace.
Enlazar la lista desde tu web
ANTES DE EMPEZAR
Preguntas sobre cliente misterioso para inmobiliarias en Sevilla
¿Cómo medís la rapidez de respuesta en la provincia de Sevilla?
Registramos la hora del contacto y la de la primera respuesta, por qué canal llega y si incluye información útil o una propuesta de visita. También anotamos los intentos de seguimiento posteriores. Así puedes comparar oficinas y agentes con datos objetivos y no con impresiones.
¿Cómo se respeta la normativa de datos en la provincia de Sevilla?
La persona evaluadora solo facilita datos de contacto preparados para el encargo y no recoge información personal de otros clientes ni de propietarios. Registramos hechos relacionados con el servicio, sin grabar conversaciones sin base legal, y el informe se usa solo para mejorar la atención.
¿Qué evaluáis en una inmobiliaria de la provincia de Sevilla?
La respuesta a contactos de portales, web y teléfono, la cualificación del interesado, la preparación y conducción de las visitas, la explicación de costes y honorarios, el seguimiento y la captación de propietarios. Diseñamos contigo los guiones para que reflejen tus procesos comerciales y la cartera que trabajas.
¿Podéis evaluar la captación de propietarios en la provincia de Sevilla?
Sí. Una persona evaluadora con vivienda real o un escenario acordado contigo solicita una valoración. Medimos la puntualidad del agente, la solidez de los argumentos, la explicación de honorarios y exclusiva y la propuesta posterior. Es uno de los encargos que más información aportan a una agencia.
¿Podéis hacer el trabajo de campo en Sevilla?
Sí. Trabajamos en toda España y confirmamos la disponibilidad en la provincia de Sevilla para tus fechas antes de cerrar la propuesta. Puedes ver más detalles en cobertura en Sevilla.
¿Quieres saber cómo atiende tu inmobiliaria en Sevilla?
Cuéntanos qué quieres comprobar, en cuántos locales y con qué frecuencia. Te respondemos con una propuesta clara.
Cuéntanos tu proyectoWhatsApp 24h · 620 00 11 66 · Te decimos qué necesitamos para darte precio